車の定期点検やメンテナンスは当たり前なのに、「住まいにも点検、メンテナンスが必要」なことはあまり意識されることが少ないかもしれません。
鉄筋であっても、木造であっても、住宅は生き物のようなもの。不具合は早めに見つけて、手当をしてあげる、もしくはトラブルが起きないように日頃から気をつけてあげたいものです。
東建設は、数多くの住宅リフォーム、修理に携わってきたのですが、はっきり言えるのは「新築よりも、規築物件の方がよっぽど難しい」とうことです。
住まいは人と同じで千差万別。物件によって様々な状態、条件、住み続けてきたが故の個性があります。トラブルの原因究明、対処法もマニュアルどおりにいかないことが多いのです。
住まいの問題は見た目以上に深刻な場合も、もしくは意外に簡単に解決する場合もありますので、多少面倒に思えても現況調査の上での見積依頼をされることをおすすめします。
鉄筋であっても、木造であっても、住宅は生き物のようなもの。不具合は早めに見つけて、手当をしてあげる、もしくはトラブルが起きないように日頃から気をつけてあげたいものです。
東建設は、数多くの住宅リフォーム、修理に携わってきたのですが、はっきり言えるのは「新築よりも、規築物件の方がよっぽど難しい」とうことです。
住まいは人と同じで千差万別。物件によって様々な状態、条件、住み続けてきたが故の個性があります。トラブルの原因究明、対処法もマニュアルどおりにいかないことが多いのです。
住まいの問題は見た目以上に深刻な場合も、もしくは意外に簡単に解決する場合もありますので、多少面倒に思えても現況調査の上での見積依頼をされることをおすすめします。
【外壁塗装（エクステリア）】
モルタルにしても、サイディングにしても、表面に水分の吸収を避ける塗装がしてあり、この塗装には外観の美観を保つためだけではなく、家の保護という重要な役割があるため、定期的に塗りなおす必要があります。
一般的には壁を触った時に白い粉がつくと塗り替え時期だと言われています。（ヒビ、はがれなどがある場合も対処が必要です。）
塗り替えの時期については、モルタルの場合は１０年くらいが目安といいますが塗料の種類や気候等によってももちろん変わってくるため、現況を見ての判断が必要となります。
雨漏りや壁のヒビ等がある場合はまず原因究明と対処が必要になります。（壁の塗装だけで直るとは限りません）
外壁全体の塗り直しには、現況調査、壁の洗浄と足場組、補修、塗装（下塗り、本塗数回）などの行程が必要なため、日数が必要なことがほとんどです。
【屋根のトラブル】
屋根の不具合は雨漏りなど重大な問題を引き起こすことがありますので早急に現場に応じた対処が必要です。雨漏りは内部に浸透して、水が入り込んでいる箇所とは違う部分を劣化さえてしまうことがあります。早めの対処が必要ですが、原因究明が難しい住まいのトラブルのひとつとも言えます。
住宅は１つの層だけでできているものではないため、見た目ではどういう経路を通って水がしみ込んでいるのかが解りにくいからです。
雨漏りの対処には何よりも専門性や業者の経験の豊富さが重要なのですが、その原因特定の難しさを利用した悪徳業者も存在するため、まずは信頼できる相談先を探し、慎重に検討した上での依頼をおすすめします。
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